Цінові тенденції на ринку нерухомості Київського регіону в 2021 році

Всі ми жили в 2020 році і багато писати про нього ми не будемо, але все ж нагадаємо, що він нам приніс, і які наслідки слід очікувати в 2021 році.

Карантин 2020 року вніс свої корективи в ринок нерухомості України - падіння цін на нерухомість, заморожування будівництва, нульова активність потенційних клієнтів, зростання цін на будівельні матеріали і дефіцит металопрокату.

Початок 2021 року ознаменувався колосальним зростанням цін на металопрокат, і особливо на арматуру. З жовтня 2020 року по січень 2021 року вартість арматури зросла на 60 %. Вартість арматури у вартості квадратного метра житла коливається від 6% до 10% залежно від типу конструкцій, кількість кг в квадратному метру монолітно каркасному будівництві від 70 кг до 140 кг. Тому  слід чекати підняття цін на квадратний метр житла в залежності кількісного використаної арматури.

Причина зростання вартості арматури - зростання світових економік, а в особливо Піднебесної. У 2020 році сталеливарні компанії Китаю виробили більше 1 млрд/т сталі, завантаженість потужностей 95%, денна виплавка з вересня місяця перевищувала 3млн/т на день. Для порівняння Україна в 2020 році виробила 15млн/т сталі. Нестача сировини і готової продукції на ринку Китаю, призвела до зростання цін в усьому світі.

Великі грошові вливання в економіку своїх країн, для підтримки виробників і населення у вигляді безпроцентних кредитів та безповоротної фінансової допомоги, привели до перенасичення економіки грошима, що призвело до світової інфляції - зростання цін на сировину.

Зростання мінімальної зарплати в Україні, зростання вартості електроенергії на 14%, газу на 11% веде до подорожчання готової продукції - цегли, штукатурки, бетону, газоблока та інших  матеріалів.

Аналізуючи вище сказане, вартість квадратного метра житла в гривневому еквіваленті зросте на 10-15%.

Компанія "Рібер"